Rajasthan के रियल एस्टेट सेक्टर में तेजी आई, जिसमें प्रमुख कंपनियों जैसे रेमंड, ओबरॉय, लोढ़ा, गोदरेज, और डीएलएफ के शेयर 2% से 5% तक बढ़े। यह वृद्धि इस बीच में आ रही है जब रियल एस्टेट मार्केट के बढ़ने की संभावना जताई जा रही है।
आरबीआई की नीति में बदलाव
भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) ने हाल ही में अपनी मौद्रिक नीति समिति (एमपीसी) की बैठक में अपनी नीति को न्यूट्रल स्थिति में बदल दिया। विश्लेषकों का मानना है कि यह बदलाव दिसंबर या फरवरी में रेपो रेट में कटौती की संभावना को जन्म दे सकता है, जिससे होम लोन दरों पर सकारात्मक प्रभाव पड़ेगा। दरों में कमी से होम लोन सस्ते हो जाएंगे, जिससे हाउसिंग मार्केट में मांग बढ़ेगी।
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ब्याज दरों में कटौती का प्रभाव
विशेषज्ञों का मानना है कि यदि आरबीआई ब्याज दरों को 0.25% से 0.50% तक कम करता है, तो इससे होम लोन की दरें कम होंगी, जिससे घर खरीदना अधिक सस्ता हो जाएगा। इस अपेक्षित कमी से घरों की मांग में वृद्धि हो सकती है, जिससे संपत्ति की कीमतों में भी वृद्धि होगी।
रियल्टी इंडेक्स का प्रदर्शन
Rajasthan: जब से आरबीआई ने संभावित दरों में कटौती का संकेत दिया है, तब से शेयर बाजार में रियल्टी इंडेक्स में उल्लेखनीय वृद्धि देखने को मिली है। 9 अक्टूबर को, इस इंडेक्स में 2.21% की वृद्धि हुई थी, जो 8,221.64 अंकों पर बंद हुआ, और 14 अक्टूबर तक यह 1.53% बढ़कर 8,250.74 अंकों पर पहुंच गया।
प्रमुख स्टॉक प्रदर्शन:
- ओबरॉय रियल्टी: 8 अक्टूबर के बाद 4% की वृद्धि।
- डीएलएफ: सोमवार को 1.76% और 8 अक्टूबर के बाद 2.72% की बढ़ोतरी।
- गोदरेज प्रॉपर्टीज: 2.64% की वृद्धि सोमवार को और 8 अक्टूबर के बाद 4.70% की बढ़ोतरी।
इक्विटी निवेश में वृद्धि
सीबीआरई के अनुसार, भारतीय रियल एस्टेट सेक्टर में इस कैलेंडर वर्ष के पहले 9 महीने (जनवरी-सितंबर) में इक्विटी निवेश 46% बढ़कर 8.9 अरब डॉलर पर पहुंच गया है। यह वृद्धि निजी इक्विटी फंड, पेंशन फंड, और संस्थागत निवेशकों में मजबूत रुचि का संकेत है।
घर खरीदने वालों के लिए सकारात्मक दृष्टिकोण
Rajasthan: इंडस्ट्री के नेता, जैसे कि मनोज गौड़, CREDAI के चेयरमैन, ने इस बात पर आश optimism व्यक्त किया है कि संभावित ब्याज दरों में कटौती से हाउसिंग क्षेत्र में तेजी आ सकती है, जो पहली बार घर खरीदने वालों और निवेशकों के लिए महत्वपूर्ण है।
